金证科技大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

金证科技大厦是深圳市金证科技股份有限公司（金证股份）自建总部大楼，位于南山区高新南五道9号，科技园南区核心。2009年竣工、2010年投用，为9层综合型乙级写字楼，金证股份作为国内金融IT龙头，大厦兼具企业总部与对外租赁功能。

一、区位与建筑参数

地址：南山区高新南五道9号（百度百科、官网、招商页一致）。地上9层、地下1层（房天下表述为"10层=地上9层+地下1层"），总建面约30,000㎡（百度百科、官网、中工招商、房天下多源一致）。配置客梯14部、地下车位约540个。竣工时间：百度百科载2009年3月竣工、2010年投用，安居客载2008年建成，存在小幅分歧。物业/开发商均为深圳市金证科技股份有限公司。注：个别软文载"总建面约12万㎡"，与多源3万㎡严重不符，疑为误载，已排除。

二、区位交通

位处科技园南区，北临中兴通讯大厦、南接深圳软件创业园、西近虚拟大学园、东邻数字技术园，北靠深南大道、南临滨海大道。地铁多口径：百度百科/中工招商载1号线深大站（C出口附近），另有平台载9号线粤海门站约329米、兼顾1/13号线深大站，距离表述不一，以现场为准。周边科技园站30余路公交，路网密集、通勤便利。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

作为企业自用总部，对外可租面积约100–3900㎡（精装/毛坯均有）。在租均价参考房天下约84.6元/㎡·月；另有平台标3–12元/㎡·月，疑为单位/口径误差，不作主要参考。物业费约11元/㎡·月（房天下）。具体房源与价格以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①总部品质：金证股份自建自用总部，管理与维护可靠；②区位集群：科技园南区核心，环伺中兴、软件园、虚拟大学园，产业氛围浓；③通勤便利：近深南/滨海大道与深大/粤海门地铁，公交密集；④配套充足：14部客梯+约540地下车位，使用不拥挤；⑤性价比：乙级写字楼定位，租金低于周边甲级地标，适合中小科技及金融IT企业。

附近餐饮：三湘人家(德赛科技店)0.87km、 北海渔村(科技园店)0.51km、 麦当劳(深圳湾科技生态园餐厅)0.82km、 肯德基(生态城餐厅)0.73km、 巴蜀风(万象天地店)1.14km、 老碗会手工陕面小吃(创维店)0.61km、 莆田餐厅(万象天地店)1.13km、 洞庭轩(科技园店)0.73km

附近酒店：威卡漫酒店0.57km、 若玺酒店1.11km、 她他酒店公寓(深大地铁站店)0.67km、 高新城宾馆0.91km、 深圳湾万丽酒店0.49km、 深圳科技园太空舱青年旅舍(天涯客栈)0.8km、 深圳青春之家青年公寓(深南花园店)0.73km、 深圳闻汐·美宿酒店公寓(深圳湾店)0.72km等等

附近银行：招商银行(深圳创维大厦支行)0.64km、 中国工商银行(深圳高新园支行)0.58km、 平安银行(深圳高新技术区支行)0.33km、 中国工商银行(深圳高新园南区支行)0.34km、 北京银行(深圳分行)1.1km、 招商银行(深圳生态园支行)0.76km、 中国建设银行(深圳高新南支行)0.99km

入驻企业：金证科技股价有限公司，深圳市金证博泽科技有限公司，深圳市管理信息世界文化传播有限公司....